Wohnen in traumhafter Natur

"In der Ruhe liegt die Kraft" - das ist die Philosophie des Krummbachtals, in dem sich dieses Domizil in privilegierter Lage befindet.

Der elegante Bungalow wurde 1970 inmitten des idyllischen Landschaftsschutzgebietes erbaut und ist, umgeben von unberührter Natur, eine wahre Rarität und traumhafte Oase der Ruhe.

Die herrliche Sonnenterrasse und der weitläufige, nicht einsehbare Garten versprechen Privatsphäre und Entspannung. Das vollständig eingezäunte Grundstück ist von altem Baumbestand gesäumt.
Im Naturparadies gelegen, nur wenige Fahrtminuten von allen wichtigen Standorten entfernt, sucht dieses Anwesen seinesgleichen.

Objektdaten

Objekt-ID:
2005
Lage:
70839 Gerlingen
Zimmer:
4
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 3.035,00 m²
Kaufpreis:
1.250.000 EUR
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1960
gültig bis:
09.11.2028

Ausstattung

Im Jahre 1991 erfolgte eine fachkundige Komplettsanierung mit speziell ausgesuchten Materialien. Dabei wurde der Aspekt Komfort und Behaglichkeit in den Vordergrund gestellt.

Im gemütlichen Wohn- und Essbereich erzeugt ein offener Kamin zusätzliche Wärme und verbreitet ein angenehmes Ambiente an kalten Winterabenden.

Die offen gestaltete Architektur und die große Fensterfront mit wunderschönem Waldblick lassen das Haus lichtdurchflutet und weitläufig wirken. Ein weiteres Highlight stellt das große Ankleidezimmer dar.

Das Nebengebäude bietet viel Platz für eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum.

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive Stadt mit rund 19.500 Einwohnern. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, das zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die hohe Anzahl der Vereine in Gerlingen und ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sind weiterer Ausdruck des aktiven Miteinanders in der Stadt.

Grund- und weiterführende Schulen, Hallenbad und Stadtbücherei sind ebenso Bestandteil einer ausgezeichneten Infrastruktur wie die Kliniken Schillerhöhe und Schmieder, die in unmittelbarer Nähe zum Rokoko-Schlösschen Solitude liegen. Die Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Flughafen Stuttgart ist 24 Kilometer von Gerlingen entfernt und über Schnellstraßen/Autobahn erreichbar. In einer Fahrzeit von nur 27 Minuten gelangt man mit der Stadtbahn U6 vom Stuttgarter Hauptbahnhof in die Gerlinger Innenstadt.

Dass Unternehmen die Standortvorteile Gerlingens zu schätzen wissen, zeigt die Struktur der vorhandenen Industrie- und Gewerbebetriebe. Von der Hauptverwaltung der Robert Bosch GmbH bis hin zu einem breitgefächerten und florierenden Mittelstand haben sich hier mehr als 500 Gewerbebetriebe angesiedelt, in denen rund 8.700 Beschäftigte arbeiten.

Sonstige Angaben

- Wohnen auf einer Ebene
- Großes Gartengrundstück
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Blick ins Grüne
- Modernisiertes Badezimmer
- Nebengebäude mit viel Stauraum
- Garage für Ihren Pkw