The Art of Living im Hofgarten Karree

Sie wünschen sich ein repräsentatives Raumangebot, lieben Luxus, Licht und Eleganz, möchten inmitten der Stadt leben, jedoch Ruhe und Privatsphäre genießen?

Herzlich willkommen bei "The Art of Living" im Hofgarten Karree in Karlsruhe.

Der atemberaubende, unwiederbringliche Blick über die Rheinebene bis zu den Pfälzer Bergen garantiert Ihnen ein einmaliges Wohngefühl der Extraklasse – eine außergewöhnliche Gelegenheit!

Objektdaten

Objekt-ID:
1829
Lage:
76187 Karlsruhe
Zimmer:
6
Wohnfläche:
ca. 368,00 m²
Kaufpreis:
2.450.000 EUR
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Befeuerungsart:
Alternativ
Baujahr:
2021
gültig bis:
15.04.2016

Ausstattung

Die mit Deckenkühlung und Bodenheizung ausgestattete Luxuswohnung bietet Wohnen mit zeitlosem Chic und erstklassiger Technik für individuelle Kosmopoliten.

Perfekt veredelt, mit einem Hauch von Extravaganz steht Ihnen hier ein außergewöhnlicher Wohnentwurf zur Verfügung, welcher sich mit seiner Mischung aus Perfektion und Größe sicher nicht oft in Karlsruhe finden wird.

Die optimal durchdachte Grundrissgestaltung und die stilvollen Details bei der Innenausstattung lassen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden. Mit dem Aufzug erreichen Sie komfortabel das 7. Obergeschoss und gelangen über den Flur direkt in die Wohnung. Diese erstreckt sich großzügig über drei Stockwerke mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern, Galerie und Küche sowie mehreren Balkonen und einer Penthouse-Terrasse.

Abgerundet wird das exklusive Angebot durch die großzügige, nach Nord-/Westen ausgerichtete Dachterrasse, die viel Platz für einen Lounge-Bereich, eine Outdoor-Küche und einen Jacuzzi bietet, um entspannte Stunden unter freiem Himmel mit traumhaftem Blick übers Badener Land bis in die Pfalz zu erleben.

Lage

Das Areal mit der zur Grenze der Weststadt liegenden Artilleriekaserne wurde in den Jahren 1888 - 1890 erbaut.

Die Lage wird als eine der nachgefragtesten Wohngegenden Karlsruhes besonders hochgeschätzt. Zum einen begeistert die wunderschöne, idyllische Lage, zum anderen die Nähe zum urbanen Zentrum der Innenstadt. Hier finden Sie die perfekte Symbiose von ruhiger und dennoch zentraler Lage, die insbesondere bei Familien mit Kindern sehr begehrt ist - und selten zu erwerben.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage. Innerhalb von fünf bis zehn Autominuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Bioladen, Kindergärten und allen Schulen.

Eine Bushaltestelle ist in ca. fünf bis zehn Fußminuten zu erreichen, zur Straßenbahnhaltestelle (S1/S11) sind es etwa fünf Gehminuten.

Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befindet sich in ca. 40 km Entfernung. Die Fahrzeit dorthin beträgt ca. 40 Minuten.