Außergewöhnliches Familiendomizil

Dieses Haus begeistert mit seinem mediterranen Flair, den drei großen Terrassen und einem herrlichen Balkon, der zum Sonnen einlädt.

Im Jahr 2008 wurde die Immobilie vom Architekten erbaut und als Mehrgenerationenhaus konzipiert.

Das exklusive Anwesen ermöglicht Ihnen eine individuelle Nutzung über drei Etagen und verspricht sowohl angenehmen Wohnkomfort als auch entspanntes Wohnen für die ganze Familie.

In den zwei großen Doppelgaragen können insgesamt vier Fahrzeuge untergestellt werden.

Objektdaten

Objekt-ID:
1725
Lage:
72644 Oberboihingen
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 258,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 552,00 m²
Kaufpreis:
1.090.000 EUR
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 4,76 %

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr:
2008
gültig bis:
27.04.2030

Ausstattung

Im Erdgeschoss wartet auf Sie die größte Wohnung des Hauses: Auf ca. 113 m² Wohnfläche und vier Zimmern finden Sie zwei Schlafzimmer, ein großes Masterbad, inklusive Badewanne und Dusche, mit angrenzendem Zugang zur hinteren Terrasse. Besonders am Nachmittag können Sie hier die letzten Sonnenstunden des Tages genießen.

Im Südteil der Wohnung befindet sich die Küche, das Ess- und ein großzügiges Wohnzimmer, welches über einen schönen, sonnigen Südbalkon verfügt. In diesem Bereich der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Tageslicht-Gäste-WC.

Das ca. 77 m² große Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer und einen einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachloggia. Direkt daneben liegt das 2017 komplett sanierte, luxuriöse Bad mit herrlichem Blick über die Stadt.

Im Untergeschoss stehen Ihnen in der ca. 68 m² großen Terrassenwohnung drei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer blicken Sie direkt auf die große, mit Zierpflanzen begrünte Terrasse.

Angrenzend zur Wohnung liegen die Kellerräume, inklusive Hauswirtschafts- und Heizraum.

Lage

Die Gemeinde Oberboihingen im schönen Neckartal befindet sich im Landkreis Esslingen und ist mit ihrer Lage zwischen den beiden Städten Nürtingen und Wendlingen für die rund 5.500 Einwohner zum Leben äußerst attraktiv.

Eine besonders gute Verkehrsanbindung bietet Oberboihingen zur Autobahn A8 mit der ca. 3 km entfernten Anschlussstelle Kirchheim-West sowie zu den Bundesstraßen B 313 in Wendlingen und B 297 von Nürtingen nach Kirchheim unter Teck.

In nur 30 Minuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Stuttgart, in 20 Minuten zum Stuttgarter Flughafen sowie zur Stuttgarter Messe.

Angebunden an die Bahnlinie von Stuttgart nach Tübingen erreichen Sie mit der Regionalbahn vom Bahnhof Oberboihingen alle umliegenden Städte.

Für einen Tagesausflug liegen der Schwarzwald, die Bodensee-Region und die Schwäbische Alb nur unweit entfernt und sind mit dem Pkw gut zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

- Begrünte Terrassenanlage
- Zwei große Doppelgaragen
- Mehrgenerationswohnen möglich
- Mehrere Balkone
- Modernisierte Bäder