Moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Blick ins Grüne

Die sehr gepflegte, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Freiburger Stadtteil Zähringen, einem der ältesten Viertel der Stadt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 3. Obergeschoss liegende, elegante Wohnung, die mit ihrer massiven Holztür für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Die großzügigen Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 75 m² und umfassen einen wunderschönen Wohn-/Essbereich, ein helles Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Im Herzen der Wohnung befindet sich die offene, hochwertige Küche mit direktem Blick in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Bodentiefe, weiße Holzfenster im Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für perfekte Lichtverhältnisse in der ganzen Wohnung.

Die beiden überdachten Balkone in Süd- und Nordwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine schöne Aussicht auf die gepflegten Grünflächen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Fahrradräume, in denen Sie Ihre Fahrräder sicher unterbringen können.

Objektdaten

Objekt-ID:
1625
Lage:
79108 Freiburg im Breisgau / Zähringen
Zimmer:
2
Wohnfläche:
ca. 74,83 m²
Kaufpreis:
369.000 EUR
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57 %

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
1985
gültig bis:
24.06.2025

Ausstattung

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die offene, helle und hochwertige Einbauküche mit Marmorfliesen. Die Nolte-Einbauküche ist mit exklusiven Bosch-Geräten ausgestattet und wurde 2018 zu einem Wert von 30.000 € maßgefertigt. Zum Wohnbereich hin ist die Küche größtenteils offen, sodass hier der Blick direkt auf das einladende Esszimmer und den Balkon möglich ist.

Über das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit rund 42 m² gelangen Sie auf den überdachten Süd-Balkon mit einem unvergleichbaren Ausblick. Aufgrund der großzügigen Raumgröße haben Sie die Möglichkeit, sich hier eine separate Büroecke einzurichten.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon der Wohnung mit Nordwest-Ausrichtung. Im hellen, bodentief-gefliesten Badezimmer mit Fenster befindet sich die ebenerdige Dusche, ein Waschtisch und das WC.
Der zur Wohnung gehörende, überdachte Carport bietet Platz für Ihren Pkw.
Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein entsprechender Abstellraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

Lage

Der ruhige Stadtteil Zähringen liegt am Rande von Freiburg am Fuße der Höhenburg. Am überwiegend als Wohngebiet genutzten Westrand des Stadtteils finden sich mehrere Restaurants sowie kleine Grünflächen und Parks.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie Edeka, Kaufland, Rewe, Aldi, Real, Alnatura, Hofgeschäft mit regionalen Produkten), Baumärkte, Geschäfte für internationale Produkte, diverse Bäckereien, Apotheken und Ärztehäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 300 Meter, teilweise noch näher) von der Wohnung entfernt.

Das Freiburger Stadtzentrum erreichen Sie in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad.

Sonstige Angaben

Der exklusive Stil der Wohnung bietet Ihnen besondere Highlights:

- Zwei Balkone mit Blick ins Grüne
- Helle, offene Einbauküche im Wert von 30.000 €
- Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon
- Überdachter Carport für einen Pkw
- Zwei große Fahrrad-Abstellräume
- Gemeinschaftlicher Waschraum