Charmantes Einfamilienhaus mit drei Einliegerwohnungen in exklusiver Hanglage

Beste Hanglage mit Blick über Stuttgart:
Das charmante Einfamilienhaus mit drei Anliegerwohnungen wurde 1980 auf einem Hanggrundstück mit ca. 1.980 m² erbaut und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 330 m² ausreichend Platz und einen atemberaubenden Blick über die Landeshauptstadt.

Das Einfamilienhaus ist freistehend und verfügt über einen großen Garten mit ca. 1000 m², der Sie zum Entspannen und Genießen vieler Sonnenstunden einlädt.

Über die Garageneinfahrt, in der Ihnen fünf großzügige Stellplätze und ausreichend Platz für eine Werkbank und Ihre Fahrräder zur Verfügung stehen, betreten Sie das Treppenhaus. Von hier aus bringt Sie der Personenaufzug komfortabel in drei der vier Etagen.
Die helle Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie ab dem 1. OG über das Treppenhaus.

Objektdaten

Objekt-ID:
1581
Lage:
70597 Stuttgart / Degerloch
Zimmer:
10
Wohnfläche:
ca. 330,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 1.980,00 m²
Kaufpreis:
4.700.000 EUR
Käuferprovision:
Provision inklusive MwSt.: 3,57

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:
Oel
Baujahr:
1980

Ausstattung

Das Haus ist bis auf eine Anliegerwohnung (wird Ende Mai geräumt) leerstehend und bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten der Neugestaltung.

Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei der drei Anliegerwohnungen der Pool- und Wellnessbereich.
Zum großzügigen Spa-Bereich gehören ein Indoor-Pool, eine Sauna, eine Fitness-Ecke, drei Duschen, eine Umkleidekabine sowie ein WC. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur offenen Terrasse, auf der Sie nach einem Wellnesstag herrlich entspannen können.

Im 1. Obergeschoss finden Sie die Haupt-Wohnung mit zentraler Wendeltreppe ins Dachgeschoss und ins Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Blick über Stuttgart ist zudem mit einem Holzofenkamin ausgestattet. Angrenzend daran befinden sich das große Badezimmer und zwei Gäste-Toiletten.

Im Dachgeschoss angekommen, blicken Sie von der Empore mit Bibliothek-Ecke auf das darunterliegende Wohnzimmer. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite rundet das Angebot im 2. Obergeschoss perfekt ab.

Lage

Eine bessere Wohnlage werden Sie in Stuttgart-Degerloch nicht finden:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit drei Anliegerwohnungen liegt in Stuttgart-Degerlochs exklusivster Lage, unweit vom Aussichtspunkt Oberer Berg und Wielandshöhe entfernt mit einem herrlichen Blick über ganz Stuttgart.

Degerloch ist ein Stadtbezirk am Südrand der Stuttgarter Innenstadt. Nur ein paar Gehminuten entfernt steht das Stuttgarter Wahrzeichen, der Fernsehturm.

Die Wohnlagen Waldau und Haigst gelten in Stuttgart als eine der besten Adressen. Zahlreiche Villen und freistehende Wohnhäuser mit großen Gärten, viele mit Aussicht auf die Innenstadt, prägen dieses Gebiet.
Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten, den Stuttgarter Flughafen sogar in nur zehn Minuten.

Sonstige Angaben

Die Immobilie in Top-Lage bietet unter anderem folgende Highlights:

- Absolute Traumlage in Stuttgart-Degerloch mit Weitblick über die Stuttgarter City
- Wellness-Bereich mit Pool, Sauna, Duschen, Fitness-Ecke und großer Außenterrasse, inklusive Teich
- Großes Grundstück mit ca. 1.980 m²
- Tiefgarage mit fünf großen Pkw-Stellplätzen sowie ausreichend Platz für weitere Motor- und Fahrräder
- Drei Anliegerwohnungen
- Offene und großzügige Bauweise