Exklusive Villa in Halbhöhenlage

Schöner und exklusiver kann man in Stuttgart – Halbhöhenlage nicht wohnen:

Dieses exklusive Anwesen befindet sich in dem beliebten Stadtteil Stuttgart-Nord.
Umgeben von freistehenden Villen gehört dieses Gebiet zu der absoluten Spitzenlage in Stuttgart. Die lockere Bebauung sowie zahlreiche umliegende Grünflächen sprechen für diesen Standort.
Es sind nur kurze Wege in die Innenstadt und die Nähe zum Naherholungsgebiet unterstreichen diese einmalige Traumlage.

Objektdaten

Objekt-ID:
1573
Lage:
70192 Stuttgart / Stuttgart-Nord
Zimmer:
11
Wohnfläche:
ca. 693,00 m²
Grundstücksfläche:
ca. 4.044,00 m²
Kaufpreis:
15.800.000 EUR

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr:
1988
gültig bis:
12.02.2027

Ausstattung

Die Walmdachvilla im Landhausstil befindet sich auf einem über 4.044 m² großen, uneinsehbaren und liebevoll angelegtem Garten.

Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist die offene und lichtdurchflutete Eingangshalle mit einer eleganten, weißen Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt. Dem Eingangsbereich angrenzend ist die Loggia, diese bietet Ihnen einen perfekten Blick über ganz Stuttgart und sorgt durch den stilvollen Außenkamin für ein besonderes Ambiente.
Im Südflügel des Erdgeschosses befindet sich der helle und weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin. Angrenzend dazu finden Sie das Arbeitszimmer mit einem wohnlichen Kachelofen. Von diesen Räumlichkeiten aus erreichen Sie die umliegenden Terrassenbereiche mit Panoramablick. Im Nordflügel des Erdgeschoss bietet das einladende Esszimmer und die große, offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, Vorbereitungsküche und Speisekammer viel Platz für alle Eventualitäten.

Der Gewölbekeller im Untergeschoss eignet sich perfekt zur Lagerung edler Weine. Im Souterrain bietet sich zudem die Möglichkeit einer großzügigen Einliegerwohnung mit separatem Zugang und eigener Doppelgarage.

Im Obergeschoss über den Treppenaufgang angekommen, sorgt der weitläufige Wohnkorridor mit Deckenverglasung für angenehme Lichtverhältnisse. Im Südflügel wird Sie das Schlafzimmer, das Ankleidezimmer, ein exklusives Bad en suite und eine große Loggia mit atemberaubendem Rundblick über die Stadt begeistern. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum. Für Ihre Gäste stehen im Nordflügel zwei Zimmer, ein Bad und ein Appartement mit Duschbad zur Verfügung.

Eine Besonderheit bietet zudem der lichtdurchflutete Spa-Bereich mit einem Indoor-Schwimmbad mit Whirlpool und einer Sauna. Der Barbecue-Bereich mit Außengrill und Bar ist überdacht und eignet sich perfekt für Grill-Events zu jeder Jahreszeit.

Lage

Die Stadt Stuttgart ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg. Mit rund 635.000 Einwohnern ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt in Deutschland.

Durch die Weinberge, die sich an den Hügeln in unmittelbarer Stadtnähe befinden und die prächtig angelegten Parkanlagen gewinnt Stuttgart zunehmend an Flair.
Eine große Bekanntheit erlangt Stuttgart als Zentrum der Automobilindustrie. Seine weltweit bekannten Automobilhersteller und Automobilzulieferer sorgen im Kreis Stuttgart für viele Arbeitsplätze und auch die ansässigen Hochschulen sind hierauf bestens ausgerichtet.

Zu den Sehenswürdigkeiten in Stuttgart zählen das Schloss mit angrenzendem Schlossgarten und die Wilhelma mit seinem botanisch-zoologischen Garten. Für Kunstinteressierte hat Stuttgart ebenfalls einiges zu bieten: Neben dem reichlichen Angebot an Theater- und Konzert-Aufführungen ist die Oper mehrfach preisgekrönt und das Stuttgarter Ballett weltberühmt. Nicht nur eine vielseitige Freizeitgestaltung ist in Stuttgart möglich, sondern auch die Infrastruktur ermöglicht eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Der individuelle Stil der Villa sowie deren Luxusaustattung bieten Ihnen besondere Highlights:

- Spa-Bereich mit Pool, Whirlpool und Sauna
- Luxusküche mit hochwertigen Geräten
- Empfangshalle mit imposanter Treppe
- Hohes Maß an Privatsphäre durch separate Zugänge und ein umfangreiches Sicherheitssystem
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin
- Überdachte Terrasse mit Grillkamin und Bar
- Panoramafenster